NUEVA ADMINISTRACIÓN

Por la presente queremos presentarnos formalmente ante los propietarios del Barrio Pinar 1. Quien les escribe Runco Mariano conjunto al señor Fuentes Carlos Alfonso fuimos designados administradores del barrio por votación en asamblea.

En dicha asamblea también fue elegido el estudio de arquitectos DOMUS como nueva comisión de arquitectura.

CONTACTO Y HORARIOS

ADMINISTRACIÓN - INTENDENCIA

MARIANO RUNCO 155-468434 barriopinaruno@gmail.com LUNES A VIERNES DE 8:30 A 12:30 PORTERÍA DEL BARRIO

ASESORÍA FINANCIERA - SOCIETARIA - PROCEDIMIENTOS

Ing. Carlos A. Fuentes

155-468434 barriopinaruno@gmail.com

COMISIÓN DE ARQUITECTURA

Arq. GONZALO GARCIA VALLEJO 156-800169 Arq. CARLOS MARQUEZ 154-659085 domus.pinar@hotmail.com LUNES MARTES JUEVES VIERNES DE 10:00 A 13:30 PORTERÍA DEL BARRIO

PROCESOS DE LA NUEVA ADMINISTRACION

EXPENSAS

DESDE EL 18/5/17 AL 31/5/17

Las expensas se abonarán al administrador Runco Mariano el cual se encontrará en la oficina de administración (anexo a portería del barrio) de Lunes a Viernes de 8:30 a 12:30hs.

DESDE EL 1/6 EN ADELANTE

Las expensas del mes en curso se abonarán en la portería del barrio cualquier día en cualquier horario al portero, quien dispone de los montos adeudados por unidad, en el mismo momento del pago se hará entrega del recibo correspondiente.

Aquellas personas que adeuden periodos anteriores deberán realizar el pago al administrador Runco Mariano en la oficina de administración (anexo a portería del barrio) de Lunes a Viernes de 8:30 a 12:30hs.

FORMATO DE IMPUTACION

Cada unidad del barrio en cuestión generará una cuenta, la cual se compone de deudas generadas y pagos realizados.

DEUDA: expensa pura, multas, utilización de club house, quincho, etc

PAGOS: todo pago realizado.

Las deudas al generarse ingresan como capital, si las mismas no son canceladas en tiempo y forman, este capital comienza a generar intereses, por lo que su deuda estará compuesta por capital + interés. (Solamente los capitales generan intereses)

DEUDA = CAPITAL + INTERES

Al realizar un pago, el mismo no cancela cierto periodo, sino que pasa a cancelar el capital más antiguo adeudado para que el mismo deje de generar intereses.

• Si el pago es mayor al capital adeudado, el mismo cancelará el 100% de los capitales adeudados y también cancelará parte o totalidad de los intereses adeudados.

• Si el pago es mayor a la suma de (capital adeudado + interés adeudado) el mismo cancelará el 100% de los capitales y el 100% de intereses adeudados y el saldo quedará a favor de futuras expensas

El pago de expensas puede ser parcial, total o superior al monto adeudado.

EJEMPLO: LOTE 245 BARRIO “EL EJEMPLO”

INTERESES

SALDO EXISTENTE

En virtud a los cambios de administración que existieron durante el último periodo se decidió que los saldos adeudados no generen intereses hasta el día 15/8/2017; luego de dicha fecha los mismos comenzarán a generar sus intereses correspondientes.

FECHA DE CORTE

Los saldos que se generen desde el 1/6/2017 en adelante, así como también los saldos anteriores que no sean abonados hasta el día 15/8/2017 generarán intereses.

Se realizará un solo corte de interés el día 16 de cada mes recargando el interes estipulado al capital adeudado (fecha límite de pago sin interés es el día 15 de cada mes).

LIQUIDACION DE EXPENSAS

Se enviará la liquidación de expensas vía mail a todos los propietarios entre los días 1 a 3 de cada mes.

Dicha liquidación consta de:

DETALLE DE CAJA

Detalla todos los movimientos de dinero realizados durante el periodo liquidado.

ESTADO DE CAJA

Detalla los totales por cada concepto del periodo liquidado así como también el total de INGRESOS – EGRESOS – CAJA ACTUAL. Se adjunta al mismo un estado de deuda con proveedores.

LIQUIDACION

Detalla el saldo pendiente de pago de cada unidad al momento de emisión de la liquidación.

El detalle actualizado de cada lote puede obtenerse en cualquier momento desde la página web del barrio, sección EXPENSAS.

CLUB HOUSE

Para la utilización del club house se deberá abonar previamente en su totalidad el canon del mismo, en ese preciso instante se realizará la reserva. Condición "SINE QUA NON".

FORMA DE TRABAJO

La administración recorrerá el barrio de lunes a viernes en horario matutino para ver el estado del mismo y atender los requerimientos que un vecino o el barrio demanden.

Nuestra función mas allá de la liquidación, cobro y rendición de expensas de manera clara, es la de poder guiar a la Asociación en un proceso de normalización en todos sus ámbitos, logrando paralelamente cumplir con los objetivos edilicios en el tiempo y forma que se estipulen e intentando obtener los mejores servicios de los proveedores contratados.

Saluda a uds atte.

Administración Barrio Pinar 1